查看完整版本: [房地新聞]100%全房貸「免頭期款」將成現實？　網友舉例：日本早就如此
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sparq1231 發表於 2024-2-19 11:16 AM

免頭期款是不是表示貸款年限要拉長
或是說每月的繳款金額要更高呢
如果是50年的貸款期,那是不是表示你的工作要維持到75歲
這樣怎麼算風險都超大的
中間是有失業的風險
當然我也認同現在要存頭期款也是很辛苦的事情
房價漲物價也長
賺錢的速度真的跟不上通膨跟房價漲價的速度


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a86241 發表於 2024-3-2 08:40 AM

每個國家的風俗民情本來就不太依樣 更何況 美國的次貸風暴可沒有太遠 萬一出問題了 一堆人還不出來 銀行呆帳多 然後到時候又一堆銀行出來喊說大到不能倒 要政府出來處理嗎

torychen 發表於 2024-3-6 12:44 AM

要擔心房價會被炒高.因為投資客很會操作這種利多因素
不然的話.房貸欠繳情形反而會變高

shengkyo 發表於 2024-3-6 10:20 PM

全額貸有他的好處，也有他的壞處。列出來，可以接受就接受，還是要評估自身的狀況。

alexander0831 發表於 2024-3-12 10:38 PM

不用頭期款不代表房價降了，只是更好買房了，但是後面房貸繳不繳得出來，那又是一回事了!<br><br><br><br><br><div></div>

askl3456 發表於 2024-3-19 05:44 PM

本帖最後由 askl3456 於 2024-3-19 05:50 PM 編輯

當房價成上漲趨勢，全額貸的風險相對比較小，違約率也低
但當房價反轉向下時，銀行應該就會更保守，違約率也會大幅提高搞不好造成金融風暴，要小心啊

kelibox 發表於 2024-3-22 10:52 PM

如果貸100%, 然後告訴你房價一定炒更高, 結果利息生....  浮動利率 .... 完嘞  {:51:}

joesph_jan 發表於 2024-3-23 10:47 AM

這樣搞下去，以現在的房價，就是一輩子為了一個房子在幫銀行打工；結果少子化，或貸貸相傳，又或老了又以屋養老，那這是何苦呢

a86241 發表於 2024-4-1 01:02 PM

個人覺得問題不再全額貸 畢竟貸款始終是銀行跟消費者之間的行為  簡單來講就是銀行認不認同這件投資行為 政府強力介入 到時候若是出問題怎麼半 又要來一句大到不能倒嗎 憑甚麼要我們這些沒買房地為他們買單

david12345678 發表於 2024-4-1 04:43 PM

那個只是幫助炒房的
真的自己住,光每個月利息可能都付不起
我同學貸款都30~40年還是有頭期款的
都繳到懷疑人生了
全房貸每個月利息不就更高
人口越來越少
房子越來越貴
日本買房都比台灣便宜
是因為高稅金跟完善的租屋法規
讓多數人認同租房可以過一輩子
來變相控制房地產<br><br><br><br><br><div></div>

brad_liu 發表於 2024-4-5 07:58 PM

不用頭期款，那是不是會有愈來愈多的投資客借人頭來買房 ?

maxcockroach 發表於 2024-4-7 11:11 AM

若評估全貸後月付款可負擔的話我覺得OK{:32:}

ruterho 發表於 4 天前

全額貸也要看以後利息會不會付到脫褲子...

linkoken 發表於 3 天前

新青安專案持續發威讓房市嗨翻~~~
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